“Despertarse entre la arboleda de un casco de estancia de más de 100 años, en uno de los lugares mejor ubicados de Roldán y a sólo 20 minutos del centro de Rosario”.Eso es lo que aseguran los desarrolladores de La Casona de Roldán, un barrio abierto residencial asentado en un casco de estancia de estilo inglés de principios del siglo pasado. Quienes impulsan este emprendimiento son Grupo 1, perteneciente a los mismos propietarios de la carrocera ArMar.
Con un precio del metro cuadrado que oscila entre los u$s18 y los u$s27, el barrio está ubicado a 550 metros de la Ruta 9 (hacia el sur) y a 1.500 metros de la Autopista Rosario – Córdoba, a la cual se accede a través de rápidos accesos. Además, el terreno ya cuenta con servicios preexistentes de energía eléctrica, gas natural y agua corriente.
“Tanto el casco como la forestación son el diferencial. Es importante que los interesados en comprar un terreno para vivienda o para inversión conozcan el loteo, ya que es como estar en un paisaje natural y rural y aún así estar cerca de todo a sólo 20 minutos de Rosario, a menos de 5 minutos de servicios gastronómicos, sociales y deportivos, así como del centro mismo de Roldán ”, comenta Gonzalo Espindola, de Grupo 1, al tiempo que aclara: “No hay números cerrados y ofrecemos, con respaldo propio, financiación para la compra de los terrenos”.
Uno de las particularidades del proyecto es el corto plazo de la escrituración: los desarrolladores estiman unos 120 días. Asimismo, se ofrecen dos tipos de financiación: una con un anticipo del 70% del monto total y el saldo en cuotas fijas en pesos, iguales mensuales y consecutivas sin interés; y otro con un anticipo del 30% y el saldo en hasta 36 cuotas iguales, mensuales y consecutivas.
32 comentarios:
Hola,soy propietario de uno de los lotes y la verdad es que hace 4 meses que compre y todavia no se sabe nada de las escrituras ,menos de la energia electrica,ni los postes colocaronel mejorado en las calles menos,llamas a los responsables y te dicen que la epe,que la municipalidad pero nadie se hace cargo ya estoy bastante hinchado las pelotas perdonnn...
Cierto hace más de 5 meses que compré y aún no se escritura...No sé si la municipalidad de roldan tiene desarrollado el catastro.
Viviana Gamarra, apoderad y quien vende los lotes, dice al firmar el boleto que en pocos dias estara la luz, el gas etc. A cada uno de los que compramos nos dice fechas distintas haya comprado hace un año o hace un mes. En la epe no te ponen el medidor si compraste un lote de la casona, si tu terreno no es de la casona por mas que este en la misma cuadra si te lo conectan. En la municipalidad te dicen que si empezaste a construir te haran una multa y cuando compras el lote te dice Grupo 1 que podes construir YA. Aparentemente Viviana Gamarra ya estafo bastante gente y lo siguen haciendo.
Es increible lo lento que van las obras en la casona, aparentan que van haciendo obras que nunca terminan como para demostrar que estan haciendo algo y asi poder seguir vendiendo lotes. Vas a seguir estafando gente Viviana Gamarra? Como puede ser que todavia no escrituramos los que compramos hace un año, el recolector de basura no pasa, hay solo 2 calles con ripio, en la epe no nos conectan la luz porque dicen que el loteo esta en falta, a todo el mundo le hicieron firmar el boleto de compra por el lote por un valor 10 veces menor que el que lo venden, para demostrar credibilidad y que veamos que no son estafadores tendrian que empezar a complir con los plazos y promesas que se acordaron , no te parece? o es necesario que todos los compradores le hagamos llegar una demanda a grupo 1 para ver que cosas son las que realmente hay en falta en La Casona Roldan?
Son todos unos estafadores ,yo ya termine la casa y no tengo ni escritura ni energia ni agua,en la municipalidad se me cagan de risa,nadie te llama, nadie se hace responsable,esa gamarra es una reberenda turray el arquitecto q aparece los sabados a la mañana es un pobre infeliz,no sabe donde esta parado o se hace el pelotudo
la casona roldan sigue demostrando que estafó a mucha gente. Todos los que compramos los lotes seguimos sin poder escriturar. Pusieron postes y cables en las calles para mostrar movimiento y vender mas lotes. Pero la epe sigue sin conectar la luz en la zona porque dicen que no tienen permisos habilitados. Viviana Gamarra, nos estafaron a todos y nos mintieron... Esto no se puede escriturar mas! nos dijo la municipalidad a todos los vecinos.
la casona roldan no se puede escriturar!!! los lotes tienen problemas de papeles en la municipalidad, por eso no te habilitan el servicio de luz y no se puede escriturar.
Grupo 1 siempre supo esto, pero al haberse metido en el negocio del loteo decidieron vender todo lo que puedan hasta que la municipalidad cambie de intendente y le corten el arregle que tienen.
"Nunca se van a escriturar los lotes y el servicio de luz va a ser dificil habilitarlo por el jefe de la epe que hay ahora en san lorenzo, estamos intentando encontrar algun otro que se lo pueda coimear" esto dijo viviana gamarra hace unos dias en su oficina, sin saber que la escuchamos hablar con el arquitecto.
loteo la casona roldan es el loteo que se vendio un 50% y tiene graves problemas de papeles en la municipalidad lo que hace imposible que alguna vez se puedan escriturar los lotes. Al igual que la imposibilidad de brindar el servicio de luz. La epe no conecta la energia electrica a ningun propietario de un lote que haya comprado a la casona de roldan. Averiguen con la gente que ya compro y vive en la zona antes de meterse a comprar un lote y ser estafado.
estaba por comprar, parece que paro ya mismo :S
Alguien sabe si ha podido escriturar? O si se ha solucionado algo de los problemas que dicen q tienen?
saludos
Mira, recien descubro esta pagina y la verdad que dicen todo tal cual me demostraron hasta ahora. No tengo luz ni escritura, ni noticias de la gente de grupo 1 para que estas cosas se hagan realidad. La antena de telefonia que hay en la zona vienen prometiendo que la van a sacar hace mas de un año, siempre cambian la fecha y ahi sigue. Creo que no hacen mas que mentir en todo.
El fin de semana pase por el loteo y ya hay luces en las calles esta habilitado el alumbrado publico. ya hay luz se puede ir pidiendo. Porque no se fijan lo que esta pasasndo en Las Acequias que son terrenos que pagaron el doble y estan peor que nosotros
Disculpame, pero no es cuestion de fijarse en las Acequias y otros loteos si estan peor. La cuestion es todas las cosas que no cumplieron aca en tiempo y forma. Gas Natural, la obra no siguio nunca mas. El tema luz dos cuadras las iluminaron pero anda a la epe y te siguen echando como un ladron. La escritura ni hablar, no se puede escriturar. Como no se puede escriturar, no se podran hacer los planos, por eso no siguen la obra de gas. Porque no se puede solicitar sin todos esos papeles en regla.
Como propietario de un lote me ocurre lo mismo , indudablemente la casona(grupo1) y/o Señor : Abud están en faltas. Pero si es tan así como la justicia y la municipalidad de roldan no actúa de oficio a favor de las personas damnificadas y siguen permitiendo la venta de los lotes
no se pueden escritura ni hay luz.y el señor intendente sabe lo que esta pasando.sino miren como publicita en el diario la capital del dia 6 de agosto .lo que pasa es que jumito es testaferro del intendente ,jose maria pedretti.por eso a los de la casona nos hacen la vida imposible,sobre todo en la parte de obras publicas que se te rien en la cara.
Yo Tb compre un terreno en la casona, construi y estoy esperando la luz para poder irme a vivir, hace casi 2 años que compre el terreno y todavia seguimos sin luz, el sabado pasado nos juntamos 4 vecinos para ver q pasos seguimos ya que se hace interminable esta novela de drama....El sabado a las 17 hs nos juntamos donde esta la casona, por favor si ustedes conocen mas gente que ha comprado avisenle para que se presenten, la unica forma de que nos den una solicion es si hacemos fuerza todos juntos. Es nuestro derecho y la obligacion de ellos.
Saludos.
Yo voy y le aviso a un vecino nos vemos el sabado 17 hs
Nosotros compramos el terreno hace unos meses y se suponía nos lo entegarían en el mes de agosto y todavía no tenemos novedades.La antena sigue allí y la Sra Vivina Gamarra dice que se va a demorar un tiempo más por eso me puse a buscar por internet algo sobre el tema y me encontré con este blog, la verdad es no puedo creer lo que leo ya que veo que el problema viene de hace mucho tiempo y las inmobiliarias y el grupo 1 sigue vendiendo y estafando gente, es increible..
Viviana Gamarra esta jugando con la guita y las ilusiones de la gente. A mi me da siempre respuestas distintas. De alguna manera va a haber que presionarla
Fui el Sabado a las 17 hs y no fue nadie yo digo que nos juntemos como hicieron en Las Acequias para poder juntos hacer mas presion y de una vez nos den los servicos
Yo esoty igual que uds. Dejo una via de contacto para estar comunicados. Saludos.
hola somos propietarios de unos de los terrenos y nos pasa los mismo que a ustedes,ahora nos dijeron que la escritura va a ser posible recién en diciembre o enero y ya nos tiene cansados con ese cuento,y lo mismo con la antena,deberiamos juntarnos todos y caerle de sorpresa a la "señora" gamarra para reclamar lo que nos corresponde.dejo una vía de contacto:lobeol_1@hotmail.com para que nos juntemos a charlar y busquemos una solución.
hola soy propietario y me paso lo mismo que a ustedes,dejo un tel:4268133 para que busquemos una solución
hola soy propietario y me pasa lo mismo que a ustedes dejo un tel:0341-4268133 para que nos pongamos de acuerdo y encontremos una solución.
Hola a todos, recién hoy veo este blog y sus comentarios. Les comento, yo hice hacer unas modificaciones en el contrato de la casona antes de firmarlo, y no sé si todos tendrán lo siguiente, por eso lo comparto. Los servicios de luz, agua y gas deben garantizarse a los 18 meses de firmado el contrato, los cuales se cumplen el próximo 15 de octubre. De lo contrario, Gamarra como vendedora queda, legalmente, y según el contrato, como MOROSA. Y en cuanto a la escritura, el plazo máximo quedó establecido en mi contrato a los 24 meses, a cumplirse el 15 de abril del 2012. En caso de no estar lista la posibilidad de escriturar por causas IMPUTABLES de la vendedora, deben abonar un % mensual de lo pagado.
Si otros tienen igual contrato, estaría bueno nos comuniquemos para que, en caso de no tener los servicios el mes próximo -lo cual veo poco probable- podamos exigir juntos lo que legalmente nos corresponde.
Mi e-mail es aimevictoria@hotmail.com, quedo a su disposición, saludos.
Aimé
NAAA.. QUE CAGADA RECIEN ESTUVE X ROLDAN JUSTAMENTE MIRANDO UNAS CASAS TERMINADAS Q C VENDEN AHORA CON LO Q DICEN T DA MUCHO MIEDO Y BRONCA X LO Q OCURRE ALLI EN LA CASONA .ESCRACHENLA A ESA TAL GAMARRA Q TODO ROLDAN FUNES SEPA QUIEN ES PASA Q SI CUENTA CON LA VEÑA DEL SR. INTENDENTE...C TENDRIASN Q JUNTAR TODOS Y CORTAR LAMENTABLEMENTE LA RUTA9 NO SOY PARTIDARIO DE LOS PIQUETES LOS ABORRESCO PERO PASA Q EN ESTE BENDITO PAIS NADIE T DA BOLA X MAS Q TENGAS LA RAZON FUERZA Y SUERTE X ALLA . ALEJANDRO-ROSARIO
Estoy por comprar un terreno en la casona y me encontré con el foro y no fue muy alentador lo que leí. Me gustaría saber si alguno puede decirme si ya tienen todos los servicios, si han podido escriturar y si saben si la deuda por el concurso que pesaba sobre los terrenos esta resuelto.
Desde ya muchas gracias.
ldgpergamino@hotmail.com
hola que comentarios la verdad que estamos todos iguales ya que hay tantas persona afectadas por favor podriamos hacer una reunion i ablar personalmente serca de lo lotes por favor agamos algo ya compre este terreno con vastante esfuerzo i es lo unico que tengo como medi para construir una casa si no puedo tenerlo siendo que pague bien con escritura i todo ok no se que hacer espero respuestas de todos lo que compremos un terreno para tratar de solusionar o hacer algo
hola, soy propietario. He hablado muchas veces con Gamarra que nunca contesta nada, cambia las fechas, en fin. MIENTE. Tengo luz y agua ahora. Del gas no saben nada.
La escritura me dicen que ya esta todo y creen que sera en Marzo, espero que no se equivoquen mas.
ya estamos viendo. La municipalidad bien gracias, no hace nada, nosotros cortamos el pasto del lote de al lado y nos llevamos la basura a rosario. Juan
Quisiera saber si alguien pudo escriturar, leí los comentarios de este blog, y me quede muy preocupado.
Como es eso que te hacen firmar un boleto de compra 10 veces menor que el precio que lo venden?
Todavía no compre un lote.
Hola a todos, NECESITO de su ayuda, compramos un terreno en la casona y nos entregaron el equivocado, quiero saber si alguno paso por esto y si cuando se los entregaron los mojones estaban a la luz o hubo que descubrirlos con pala. Quiero recuperar lo que inverti en el terreno que nos dio el Arq. Barbagallo pero el no se quiere hacer cargo. Gracias. Mi correo el davidgongora@gmail.com o 0341- 155154426 Gracias.
hola, somos un matrimonio que compramos con gran esfuerzo un terreno. Todavia no podemos escriturar. hablamos con gente de la Municipalidad y ellos dicen que todo (gas, corte de pasto, calles, iluminacion) se tienen que hacer cargo de La Casona. La gente de la inmobiliaria, nos acompaño a la Municipalidad y nos mostraron todos los antecendente. Gamarra miente y nos parece que no sabe nada. Esperemos tener gas!!!! Nos estamos por mudar y todavia no hay. Maria y Juan Carlos
hola alguien sabe como son las normas de edificacion en la casona de roldan cuantos metros se dejan de frente y de costado para edificar .xq yo tengo un lote en la manzana z y se q de frente s edeja 4 metros pero de costado no se bien gracia
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